+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Когда Можно Приватизировать Квартиру По Договору Социального Найма

Когда Можно Приватизировать Квартиру По Договору Социального Найма

Приватизация жилого имущества является бесплатной передачей в собственность граждан России на добровольной основе занимаемой ими недвижимости, которая относится к муниципальному и жилищному фонду. Приобретение прав на владение квартирой, позволяет по личному усмотрению пользоваться и распоряжаться имуществом. Приватизации подлежат дома и их части, квартиры, определенные доли , комнаты. Важно, чтобы недвижимость относилась к собственности государственных или местных органов власти. Данная правовая процедура является сложной, требует соблюдения определенного порядка и сбора большого количества документов.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Права граждан при заключении договора социального найма жилого помещения

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок приватизации жилья по договору социального найма

Закон о приватизации действует с далёкого года и уже несколько раз сроки бесплатной приватизации продлевались. Сейчас у граждан есть последняя возможность воспользоваться бесплатным приобретением жилья в собственность, которую нужно использовать до 1 марта года. Странно, но многие даже сейчас не представляют, с чего начинать и как оформлять жильё в собственность. Да и вообще, нужно ли это делать?

Именно поэтому мы сегодня расскажем об основных моментах процесса приватизации муниципального жилья. Самое главное правило приватизации — воспользоваться ей можно только один раз.

Причём если вы приватизировали жильё, но этот процесс был аннулирован или признан незаконным по решению суда, то ваше право считается реализованным. Исключение из правила — несовершеннолетние граждане, которые могут повторно воспользоваться своим правом после достижения 18 лет. Приватизация одобряется только при условии согласия всех проживающих в квартире.

Своё согласие граждане выражают в виде заявления на приватизацию. Информация о том, как оформить согласие на приватизацию квартиры вот здесь. Если один из родственников, прописанных в данной квартире, не желает становиться собственником жилья, нужно составить нотариально заверенный отказ от приватизации. Согласие, равно как и отказ, должны предоставить все совершеннолетние члены семьи, а также несовершеннолетние старше 14 лет.

Об образце отказа от участия в приватизации квартиры подробнее тут. Нередки случаи, когда один из проживающих в квартире граждан не желает приватизировать данную жилплощадь, но и отказ тоже оформлять отказывается.

В этом случае оформить всё будет крайне сложно. Желательно, конечно, договориться со строптивым родственником, иначе вопрос придётся решать в суде. При этом право пользования квартирой вы должны подтвердить наличием ордера или договора о социальном найме помещения. Прежде чем начинать собирать необходимый пакет документов, можно оформить у нотариуса доверенность на ведение дела от всех заинтересованных лиц.

Тогда по инстанциям будет ходить кто-то один, а не всё ваше многочисленное или не очень семейство. Ещё один вариант — доверить всю бумажную волокиту специалистам. Сейчас многие юристы и риэлторы оказывают такую услугу, как подготовка документов для приватизации. В этом случае также оформляется доверенность от всех участников приватизации. Естественно, стоимость услуг по приватизации квартиры прибавится к общей сумме, которую нужно подготовить для оплаты различных справок и пошлин.

Допустим, вы решили делать всё самостоятельно. Тогда берём в руки договор социального найма квартиры и смотрим, кто является по нему наймодателем. В большинстве случаев это местный муниципалитет, а значит, и с заявлением следует обращаться в местную администрацию.

Так вот теперь документы на приватизацию можно сдавать туда. Нередко возникают накладки с получением документов, если в квартире делали перепланировку. Такие изменения должны быть одобрены и зарегистрированы надлежащим образом.

Иногда в БТИ вообще нет сведений об инвентаризации конкретного жилья. Те же трудности возможны и с органами кадастрового учёта помещений. Если ваше жильё не состоит на кадастровом учёте или же отсутствует в Государственном кадастре недвижимости, это чревато дополнительными проблемами.

Собирая нужные документы, не поленитесь зайти в местную администрацию и поинтересоваться, в каком случае может потребоваться дополнительный пакет документов.

Этим вы точно сэкономите своё время. Сразу скажем, что дополнительные документы с вас потребуют, если вы меняли фамилию, паспорт или место жительства. Также нужно будет предоставить свидетельства о смерти ранее зарегистрированных на жилплощади граждан, если таковые имеются. О том, как выписать из квартиры умершего родственника , мы уже писали. А при наличии прописанных в квартире несовершеннолетних, вам нужно получить согласие на приватизацию в местном отделе по опеке и попечительству.

Особенности приватизации квартиры с несовершеннолетним ребёнком здесь. Случалось, что жильё, на приватизацию которого претендуют граждане, каким-то чудесным образом оказывалось не зарегистрированным в реестре муниципальной собственности. В этом случае приготовьте пузырёк валерианы и отправляйтесь в суд. Только при его положительном решении приватизация станет возможна. В этом случае наступает этап подготовки договора о передаче жилья в собственность всех заявителей.

Готовится такой документ в местной администрации в срок не более двух месяцев такой период закреплён в законодательстве. И последний этап приватизации — регистрация права собственности на жильё. Проводится эта процедура в органах Росреестра, где у вас также затребуют пакет документов:. В случае если приватизация проходила в судебном порядке, вам также нужно будет приложить решение суда, которое на момент предоставления вступило в законную силу.

Получив на руки заветное свидетельство, гласящее, что вы теперь собственник квартиры, зайдите снова в БТИ и поставьте на учёт теперь уже вашу жилплощадь. Когда можно продать квартиру после приватизации , мы уже рассказали.

Согласно нормам российского законодательства, квартира — объект целостный, а потому передача его в собственность возможна исключительно целиком. Следовательно, приватизация доли квартиры возможна, если эта часть выделена в самостоятельную единицу и оборудована отдельным входом. Здесь на помощь вам придёт БТИ, которое обследует квартиру и составит своё заключение. Частичная приватизация применима к коммунальным квартирам, где доля участника приватизации соответствует фактически занимаемой площади.

О том как происходит приватизация комнаты в коммунальной квартире , мы уже писали в одной из наших статей. На практике такие случаи встречаются редко. Местным властям совершенно не нужно превращать квартиры в коммунальные, поэтому для разделения жилплощади нужны веские основания.

Отказ — добровольное исключение гражданина из числа участников приватизации. Такое волеизъявление оформляется в письменном виде и заверяется нотариально. В данной ситуации приватизация состоится, а доля отказавшегося будет поделена поровну между остальными претендентами. Гражданин, оформивший добровольный отказ, имеет право пожизненного проживания на приватизированной жилплощади.

Несогласие — это тоже нежелание получать квартиру в собственность, но в данном случае приватизация не состоится. Ведь она одобряется только при согласии или нотариальном отказе всех заинтересованных граждан. Исключением являются только коммунальные квартиры. В них согласие соседей на приватизацию своей комнаты спрашивать не нужно. Кроме того, вместе с занимаемой вами комнатой вам передадут в собственность часть площадей общего пользования — кухни и коридора.

Теперь вы не растеряетесь и будете чётко представлять, как нужно начинать процесс приватизации и, какие нюансы необходимо учесть, чтобы избежать плачевных последствий.

Конечно, более затратный способ — нанять специалиста, который возьмёт на себя всю работу с бумажками и оформит всё в лучшем виде.

С другой стороны, потратив некоторую сумму денег, вы можете сэкономить большое количество собственных нервных клеток. В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! О проекте Консультация Контакты. Правила приватизации муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма.

Содержание статьи Условия и правила приватизации муниципального жилья С чего начинать приватизацию? Возможна ли приватизация своей доли в муниципальной квартире? Возможна ли приватизация части квартиры без согласия? Нельзя приватизировать жилые помещения из аварийных домов, находящиеся под арестом и расположенные в закрытых военных городках.

Частичная приватизация применима к коммунальным квартирам. Приватизировать жилую площадь при отсутствии согласия хотя бы одного из заинтересованных лиц, невозможно. Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует.

Приватизация квартиры с оформленным договором социального найма: нюансы

Закон о приватизации действует с далёкого года и уже несколько раз сроки бесплатной приватизации продлевались. Сейчас у граждан есть последняя возможность воспользоваться бесплатным приобретением жилья в собственность, которую нужно использовать до 1 марта года. Странно, но многие даже сейчас не представляют, с чего начинать и как оформлять жильё в собственность. Да и вообще, нужно ли это делать?

По закону договор на социальный найм жилья позволяет беспрепятственно проживать в нем, но не наделяет правом на пользование и распоряжение квартирой с юридической точки зрения. Приватизация квартиры по договору социального найма меняет эти условия для гражданина.

Многие из тех, кто получили в пользование жилье по договору социального найма, уже оформили его в собственность, то есть приватизировали. Те, кто еще этого не сделал, хотели бы узнать все о тонкостях этого процесса и его целесообразности. Приватизация — процедура добровольная! Некоторые опасаются больших размеров налога на имущество и прочих платежей, поэтому не спешат с регистрацией прав собственности.

Как приватизировать квартиру по договору социального найма

Многие граждане так и до сих пор не знают о возможности бесплатной приватизации недвижимости. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:. Но одно дело когда касается только государственной собственности, а другое дело касается недвижимости, выданной по договору социального найма. Действующее законодательство тоже точной формулировки дать не может. Закон ограничивает граждан и в приватизации недвижимости по договору социального найма.

Можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "как приватизировать квартиру по договору социального найма" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу. Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален.

Главный закон — Закон РФ от

Предыдущая статья: Приватизация земельного участка после 1 марта года. Следующая статья: Приватизация дачного участка в году. Дорогие читатели!

Можно ли приватизировать жилье по договору социального найма?

Договор социального найма представляет собой сделку, в соответствии с которой гражданин, отвечающий определенным критериям, получает право пользования жильем, находящимся в федеральной, муниципальной или ведомственной собственности. Для того чтобы наниматель получил в собственность снимаемую на таких условиях квартиру, она должна быть им приватизирована. Кроме того, вопросы приватизации освещают:.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Договор социального найма жилого помещения - бесплатная консультация юриста онлайн

Описание страницы: можно ли приватизировать квартиру по договору социального найма жилсервис плюс от профессионалов для людей. Договор соцнайма квартиры даёт право бессрочного пользования ею, однако никаких имущественных прав при его оформлении у нанимателя не возникает. Чтобы муниципальная жилплощадь перешла в собственность нанимателя, ему необходимо приватизировать недвижимость. Каковы условия процедуры? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Приватизация по договору социального найма

.

Приватизировать договора найма.

.

Как приватизировать муниципальную или государственную квартиру

.

Правила приватизации муниципальной квартиры, занимаемой по договору социального найма

.

.

.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. rollmudisol

    Ну вообще не вариани,а если и вариант то бредовый дизлайк тебе,хотя я думаю ты один хрен коменты нее читаешь

  2. Геннадий

    ЯКІ ДОКУМЕНТИ ПОТРІБНІ ДЛЯ РАСТАМОЖКІ АВТО?

© 2018-2019 kursovi4ka.ru