+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Если человек за воду платить по нормативу должен ли он платить одн по дому за воду

Если человек за воду платить по нормативу должен ли он платить одн по дому за воду

Напомним — ранее разъяснения указанного вопроса давались письмами Минстроя от Очередное разъяснение дано письмом от Минстрой разъясняет, что при расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривается включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, электрической энергии и т. Минстрой отмечает, что в соответствии с Федеральным законом от То обстоятельство, что Минстрой России в течение 4 месяцев уже несколько раз поменял свою позицию по одному и тому же вопросу в декабре года разъяснено, что стоимость КР на СОИ в составе содержания должна быть равна стоимости нормативного объема КР на СОИ, в феврале года указывается, что данная стоимость может быть меньше в случае если фактический объем КР на СОИ ниже, чем нормативный, а в апреле года уже утверждается, что такая стоимость может быть или равна стоимости нормативного объема, или быть меньше стоимости нормативного объема, или быть больше стоимости нормативного объема — если соответствующее решение принято общим собранием собственников , вызывает некоторую озабоченность.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Влияет ли количество прописанных на квартплату

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

22.04.2017 | Минстрой дал новые разъяснения про КУ на ОДН

Напомним — ранее разъяснения указанного вопроса давались письмами Минстроя от Очередное разъяснение дано письмом от Минстрой разъясняет, что при расчете платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме предусматривается включение разной площади общего имущества для разных коммунальных ресурсов холодной и горячей воды, электрической энергии и т. Минстрой отмечает, что в соответствии с Федеральным законом от То обстоятельство, что Минстрой России в течение 4 месяцев уже несколько раз поменял свою позицию по одному и тому же вопросу в декабре года разъяснено, что стоимость КР на СОИ в составе содержания должна быть равна стоимости нормативного объема КР на СОИ, в феврале года указывается, что данная стоимость может быть меньше в случае если фактический объем КР на СОИ ниже, чем нормативный, а в апреле года уже утверждается, что такая стоимость может быть или равна стоимости нормативного объема, или быть меньше стоимости нормативного объема, или быть больше стоимости нормативного объема — если соответствующее решение принято общим собранием собственников , вызывает некоторую озабоченность.

Разумеется, письма Минстроя не являются нормативными правовыми актами и не обязательны к исполнению, однако, представляется более правильным со стороны Федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ЖКХ, коим является Минстрой России, более тщательно и продуманно готовить не только проекты НПА, но и свои письма.

В том числе, представляется целесообразным в случае изменения позиции Минстроя по тому или иному вопросу указывать, что ранее изданные письма, содержащие иные позиции, признаются недействительными. Не осуществляя предложенные действия, Минстрой создает ситуацию, при которой существуют несколько различных идентичных по своему правовому статусу разъяснений по одним и тем же вопросам.

Рассматриваемым в настоящей публикации письмом от Указанное мнение Минстроя представляется верным, поскольку применение разных площадей при расчете нормативов потребления КР на СОИ предусмотрено Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными ПП РФ от То есть Минстрой России и в том числе автор письма А.

Минстрой указывает, что стоимость КР на СОИ в составе содержания может быть либо равна стоимости нормативного объема КР на СОИ, либо быть ниже этой стоимости в случае если фактический объем потребления КР на СОИ ниже нормативного , либо быть выше этой стоимости если фактический объем потребления КУ на ОДН выше нормативного, и собственники приняли решение о распределении сверхнормативного объема потребления КР на СОИ среди самих собственников.

При этом необходимо отметить, что право собственников на распределение сверхнормативных объемов КУ на ОДН среди всех помещений дома, предусмотренное пунктом 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных ПП РФ от Это совершенно разные ситуации: в одном случае речь идет о коммунальных услугах, в другом — о содержании жилья.

Тем не менее, с учетом того, что именно собственники утверждают перечень работ по содержанию жилья и стоимость этих работ, включение в состав содержания неких сверхнормативных объемы КР на СОИ и утверждение стоимости этой составляющей в составе общей стоимости содержания, разумеется, является правом собственников помещений многоквартирных домов МКД. Скачать письмо Минстроя России от Обратите внимание!

В ходе вебинара эксперт прокомментирует поправки жилищного законодательства РФ в части включения стоимости коммунальных услуг на общедомомвые нужды в состав платы за содержание жилья Федеральный закон от Позиция Минстроя, изложенная в письме от Анализ письма Минстроя То обстоятельство, что Минстрой России в течение 4 месяцев уже несколько раз поменял свою позицию по одному и тому же вопросу в декабре года разъяснено, что стоимость КР на СОИ в составе содержания должна быть равна стоимости нормативного объема КР на СОИ, в феврале года указывается, что данная стоимость может быть меньше в случае если фактический объем КР на СОИ ниже, чем нормативный, а в апреле года уже утверждается, что такая стоимость может быть или равна стоимости нормативного объема, или быть меньше стоимости нормативного объема, или быть больше стоимости нормативного объема — если соответствующее решение принято общим собранием собственников , вызывает некоторую озабоченность.

Понравилась статья? Елена Добрый день! Если рассуждать логически бывают такие моменты: при запуске завоздушивает отопление, ремонт батарей и системы отопления за частую производят сброс воды в стояках дома или подъезда ведь это потеря для ресурсника. Александр В этом пп рф нет разницы для определения площади для расчётов. Те, кто так говорит, просто не знают правил подготовки и оформления нормативно-технической документации. Расшифровка обозначения и его объяснение даётся при первом использовании и далее не повторяется.

Но малограмотные или хитроватые товарищи вроде Чибиса этого или не знают или пользуются незнанием масс. Кроме того, в ПП РФ, п. Эта Чибис даже не понимает, что следует из его малограмотного письма. А следует очень многое. Ольга Ответ для Ан - по постановлению формула расчета ОДН на простой язык переводится именно так, как я написала - из общедомового счетчика вычитаются суммарные показания индивидуального потребления.

И всегда есть разница между этими двумя цифрами. При чем тут трубы в подъездах? Вы реально верите, что ваши соседи показывают даже по счетчикам именно столько воды, сколько у них утекло через кран? Или верите, что в квартирах без счетчиков с 1 прописанным не проживает 5 человек из ближнего зарубежья, а хозяева квартиры скрывают факт их проживания?

Какая наивность. Это наш отечественный менталитет - по мелкому своровать, а потом кричать, что председатель ТСЖ ворует у вас из карманов в виде ОДН. То, что называется коммунальной услугой - не является услугой в том плане, как вы понимаете это слово. Термины, извините, наше правительство придумывает.

И то, что управляющие компании сделали крайними в ответе за коммунальные услуги - вообще нонсенс. Их фраза "гасите из собственных средств" - это как раз для недалеких людей.

У ТСЖ нет собственных средств. Средства только те, которые поступают от собственников по начисленным квитанциям и то не все поступают - некоторые же любят жить вообще нахаляву. Можете не начислять ОДН или по современному - ресурсы на СОИ , только через годик пойдете на картотеку, а потом обанкротитесь как юр. Ну или будете свою зарплату отдавать за долги ресурсникам, если ее хватит. Аркадий Ан Уважаемая Ольга! ОДН это не "разница между показаниями общедомового счетчика воды и между суммой показаний ваших индивидуальных счетчиков плюс по нормативам квартиры без счетчиков " До Что такое ОДН сейчас не знаю, определения этому термину пока не нашёл.

Вот если подходить к ОДН с прежней точки зрения, то в большинстве наших домов ОДН по водоснабжению вообще отсутствует, так как Конструктивные особенности домов не позволяют предоставлять такую услугу. Плата за то, что мы добровольно предоставляем уже оплаченную воду и выставляем баклажки в подъезд. Вы меня извините, но Вы не первая, кому народ не тот достался. Эти, с позволения сказать, Правила не народ придумал, народ с ними только мучается и не меньше Вас.

Реформа ЖКХ - это не лихорадочное кидание из крайности в крайность, какое наблюдается с года, когда основной организационный инструмент - это штрафы, коим хотят перестроить работу УК и ТСЖ, а на деле забирают деньги в виде штрафов неизвестно куда, залезая в карман опять же собственникам квартир.

Поэтому надо говорить не только о воровстве в системе ЖКХ, но и законном рэкете. У нас не реформа ЖКХ, а однобоко выстраиваемая система контроля за низами,при том, что верхи с ГЖИ и выше реальной помощи низам не оказывают, а только наказывают все кому не лень! Прежде, чем наказывать, поинтересовались бы лучше проблемами и дали срок исправить ситуацию. Это я не о нашем ТСЖ, хотя и нас по мелочи щипали, а в принципе о работе системы в целом: тяжело работать в нынешних условиях, когда постоянно меняют законы.

Наверное, специально, чтобы собрать урожаи штрафов!!! Что, уж, точно не поможет в работе УК! Идиотизм какой-то! Раньше до Тоже получается ерунда, потому что поставщику ежемесячно по-прежнему платим по ОДПУ, а ОДН ежемесячно в квитанциях начисляется один и тот же.

Что за хр-нь?! Нормативный расчет применяется при отсутствии ОДПУ. Если мы поставщику по ОДПУ заплатим меньше, чем соберем с собственников по квитанциям, или наоборот: если мы поставщику заплатим больше, чем соберем с собственников по квитанциям, то есть смысл подумать как это сбалансировать.

Сумму можно видеть по итогам прошедшего месяца, по крайней мере в автоматизированном учете. Я работаю в этой системе бухгалтером и так это вижу! А читаю маразматические законы, которые в году восемь раз меняют и диву даюсь: люди с большими зарплатами, типа умные, с законами развлекаются как в игрушки играют : на нас, простых бухгалтерах с копеечными зарплатами, эксперименты ставят натурально издеваются! Весь мозг вынесли и нам, и программистам!

А еще и информацию для сайтов надо готовить! Когда же мне, бухгалтеру, своими прямыми обязанностями заниматься? А еще чиновники забывают по телевизору говорить, что в основной массе дома старые, системы инженерные в них старые, их не возможно переделать на какие-то новые энергосберегающие системы.

А для новых домов строительные регламенты до сих пор не предусматривают, чтобы счетчики учета воды и электричества например были не внутри квартир, а снаружи, чтобы доступ к ним имела только УК - снимать и проверять показания, а не каждый житель крутил там что-то.

Итог - согласно телевизора в стране главная проблема - воровство УК. Почему-то хорошие примеры управления почти не показывают, хотя их значительно больше, чем нам говорят с экрана.

И плюс ловко обходят вниманием проблемы самого законодательства в ЖКХ, странностей и нелогичности выпускаемых законов. И народ думает, что ОДН - это ведро воды на мытье лестницы и на поливку клумбы. А все остальное УК себе в карман положила. ОДН, дорогое население, - это разница между показаниями общедомового счетчика воды и между суммой показаний ваших индивидуальных счетчиков плюс по нормативам квартиры без счетчиков. И вот в этой разнице кроме мытья лестницы и поливки клумбы, сидят такие расходы как слив воды со всей системы дома при ремонтах труб например, сварка на трубе с водой не производится, стояк не меняется, если в нем вода стоит , при развоздушивании стояков, при отключении и подключении отопления; плюс никак не сходятся счета от тепловой компании к УК с начислением от УК жителям по одному и тому же объему ГВС - почему-то тепловая компания за тот же самый объем ГВС получает больше денег с УК, чем жители платят в УК, формулы для УК одни, а для жителей - другие, и правительство такая ситуация полностью устраивает - ведь тепловые компании - монополисты; и последняя значительная часть ОДН - воровство жителей по воде.

Народ у нас талантливый, счетчики научился обманывать. Проверяешь счетчик - все в порядке, как написали, так и есть. Так что заводя разговор о мошенничестве, вспомните своих соседей, таких порядочных с виду, но А еще сейчас модно теплые полы делать, и тоже мимо счетчика их подключать. И вот вам разница показаний на маленький дом - кубов в месяц - легко!

Вот читаю все эти законы, постановления, добавления, исправления и диву даюсь. Правительство снова делает все только для Управляек-мошенников. Раньше жили в высотках и сами решали кого нанять пол помыть и как за клумбой ухаживать. Но снова находятся деятели, которым видно делать нечего, вот и высчитывают что, да как. Вот смотрю свою платежку и что в натуре в ней?

То что Управляющая компания Уютный дом в Уфе-мошенница знает вся страна познакомилась страна с ней в марте г. Канализация на клумбах, а свет 4 лампочких40вт также на 5 квартир. Никаких окон, стен, плафонов,лестниц в доме не моется, свет также на лестницах не горит. Лучше б народ спросили как правильно платить?

Кто обязан устанавливать общедомовые приборы учета

Вопрос Как рассчитать размер платы на ОДН по водоотведению? В доме два ОПУ: один — на горячую воду, второй — на холодную воду? Ответ Согласно п. Между потребителями данный объем распределяется пропорционально общей площади жилых и нежилых помещений.

Верховный суд з ащитил неплательщиков, указав, что их не могут лишать воды, света и тепла за несоразмерные такой мере долги. Рассказывая об основных пунктах готовящегося постановления, судья Игорь Юрьев подчеркнул его важность: за последние шесть лет количество исков по "коммуналке" и квартплате выросло больше чем в два раза — с 1,9 млн в году до 4 млн в м.

ЖКХ в России. Новости ЖКХ :. В настоящее Орел создан новый общественный орган — Совет по ЖКХ.

Томскводоканал

Новые Правила во многом отменяют предыдущие, поэтому отнестись к ним следует с особым вниманием. Теперь плата за услуги ЖКХ начисляется иначе. По нашей оценке, чуть более справедливо. Но до идеала — оплаты только за фактически потреблённые ресурсы — ещё далеко. Итак, разберёмся, из каких составляющих будет складываться оплата за воду для тех, кто установил счётчики воды. Согласно новым Правилам и уже внесённым в них изменениям , сумма наших расходов на воду состоит из пяти или шести см. Первые три слагаемых — это потребление квартирой, которое измеряется квартирными счётчиками воды.

Столько воды утекло

Как рассчитывается размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим квартирным прибором учета, и при отсутствии индивидуального или общего квартирного прибора? Размер платы за коммунальную услугу по отоплению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению в жилом или нежилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета тепловой энергии, холодной воды, горячей воды, сточных бытовых вод, газа и электрической энергии, согласно пунктам 42 и 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая г. В случаях, предусмотренных пунктом 59 Правил, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем количество коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта;. Как рассчитывается размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным общедомовым прибором учета?

Напомним, в апреле этого года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, которые позволяют собственникам жилья в многоквартирных домах МКД заключать прямые договоры с поставщиками ресурсов, минуя управляющие компании УК. Курганская область в этом плане оказалась впереди планеты всей: здесь еще с года потребители напрямую заключают договоры с ресурсоснабжающими организациями и рассчитываются с ними через Единый расчетный кассовый центр, поэтому плата за общедомовые нужды ОДН никак не затрагивала интересы УК.

Данная норма закона и является основанием для начисления платы за ОДН на воду. Ознакомиться с ней можно в тексте Постановления. Мы же постараемся ее пояснить. То, как будет рассчитан объем ОДН для каждой конкретной квартиры, зависит от того, есть ли в доме общедомовой прибор учета или нет.

Установка счётчиков воды, их замена и поверка. Сантехнические услуги, ремонт ванных комнат

.

.

Верховный суд расскажет, как правильно платить за квартиру

.

Часть горячей воды "теряется" просто "по законам физики" - за счет ее нужды в пятиэтажном доме на 74 квартиры, где живут всего человек. Раньше Откуда теперь набежало в 50 раз больше, если в доме не было счет за ОДН выше норматива, то и УК не должны платить больше.

.

Начисление платы за жилищно-коммунальные услуги

.

Минстрой объяснил, как платить за общедомовые нужды

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2019 kursovi4ka.ru